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1399 Rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V3T6    $1,250,000

Façade

Façade

Façade

Façade

Façade

Cour

Extérieur

Entrée extérieure

Escalier

MLS: 26306862
1953

Description

Immeuble mixte commercial et résidentiel au coeur de Saint-Bruno Opportunité unique d'acquérir un triplex idéalement situé au coeur de Saint-Bruno, sur pignon sur rue, parfait pour investisseurs ou entrepreneurs. Cet immeuble combine 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée et un logement résidentiel à l'étage, offrant flexibilité et rendement potentiel.


Caractéristiques de l'immeuble

-Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec entrées et
systèmes de chauffage et climatisation indépendants.

-Étage supérieur : Un appartement (3 1/2) avec entrée
privée.

-Emplacement : Situé dans un secteur en pleine
effervescence commerciale à Saint-Bruno.

Détails supplémentaires

-Disponibilité : Début 2025

**Visites : Pour toute visite, veuillez ne pas envoyer vos
clients directement sur place. Nous demandons votre
collaboration pour éviter les visites non encadrées,
surtout durant les heures d'ouverture**

-Note : Le commerce en activité dans le bâtiment n'est pas
à vendre, sauf dans le cas où une possibilité d'acquisition
d'un commerce serait envisagée.

Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une
visite professionnelle.

Inclusions: Fixtures, Bureaux dans l'office au RDC, Stores


Exclusions : Meubles meublant et articles et inventaires de la Boutique,Étagères

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Jumelé
Dimensions 17.5x15.52 M
La Taille Du Lot 886.9 MC
DÉPENSES
Assurances $ 3238 / année
Coût d'énergie $ 6300 / année
Déneigement / pelouse $ 2584 / année
Taxes municipales (2024) $ 14952 / année
Taxes scolaires (2024) $ 491 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Commercial, Résidentiel
Genre de commerce Boutique de cadeaux
Type de commerce/Industrie Detail, Service
Allée Asphalte