140 Rue Jacques Cartier S., Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6S1    $1,349,000

Très grande bâtisse idéalement située à Saint-Jean-sur-Richelieu, récemment rénovée, offrant près de 7 000 pi² d'aire au sol, incluant des espaces de bureaux et un entrepôt. Possibilité d'environ 30 à 50 espaces de stationnement sur un vaste terrain de près de 24 000 pi². Zonage H-1535 permettant un usage commercial et résidentiel (à valider auprès de la municipalité selon votre projet). Excellente visibilité et nombreuses possibilités d'aménagement. À voir !

Bienvenue au 140, rue Jacques-Cartier Sud à
Saint-Jean-sur-Richelieu !Cet immeuble commercial,
entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité,
offre un vaste stationnement pouvant accueillir de 30 à 50
véhicules.

Le bâtiment dispose d'une hauteur de plafond de 11,7 pieds
et d'une aire au sol d'environ 7 000 pi², le tout sur un
terrain spacieux de près de 24 000 pi², offrant un fort
potentiel pour une multitude de projets commerciaux ou
mixtes.

Aménagement actuel des bureaux :
-6 bureaux fermés avec cloisons vitrées pour une luminosité
optimale
-Entrée principale avec bureau d'accueil et salle
d'attente/ aire de travail ouverte
-1 salle de réunion
-1 cuisinette
-1 salle de bains avec douche.

Espace entrepôt :
-1 pièce de rangement
-Salle électrique
-Salle d'eau.

Caractéristiques techniques :
-Entrée électrique principale de 400 ampères
-Système central à air pulsé (chauffage, climatisation et
ventilation).

Situé dans la zone H-1535, permettant divers usages
commerciaux et résidentiels (à confirmer avec la
municipalité selon le projet envisagé), cet immeuble
constitue une opportunité idéale pour investisseurs,
entrepreneurs ou professionnels.

Emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville de
Saint-Jean-sur-Richelieu, entre le quartier historique du
Vieux-Saint-Jean et les zones commerciales actives.