2538 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier, QC H1N2V3    $810,000

Duplex Mercier -- Occupation double -- Rénové en 2025 Opportunité rare à 850 m du métro Cadillac ! Duplex de deux 4 ½ identiques, libre immédiatement. Remis à neuf en 2025 : Qualité : Portes/fenêtres Fenplast (garantie 25 ans), planchers chêne blanc, isolation Roxul entre étages. Modernité : Cuisines en quartz/thermoplastique, électricité et plomberie refaites à neuf. Autonomie : Compteurs et chauffe-eau indépendants. Atouts : Sous-sol de 6pi+ à finir selon vos besoins. Cour clôturée orientée Sud-Ouest. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Clé en main !

Porte ouverte : samedi 14 février, de midi à 14 h.

Duplex Mercier -- Rénovations importantes (2025) --
Occupation double -- Disponible immédiatement.

Découvrez ce duplex composé de deux unités de 4 ½ (2
chambres) parfaitement identiques. Ayant bénéficié d'une
cure de jeunesse complète en 2025, cette propriété est
située à seulement 850 m du métro Cadillac. Libre
immédiatement, elle représente une excellente opportunité
pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Les deux
logements sont identiques en configuration et en finition.

Améliorations clés (2025) :

Fenestration
Portes et fenêtres neuves de marque Fenplast avec garantie
transférable de 25 ans.

Systèmes
Plomberie et électricité entièrement refaites dans les deux
logements.

Autonomie
Panneaux électriques et réservoirs d'eau chaude neufs et
indépendants pour chaque unité.

Confort et insonorisation
Planchers de chêne blanc (4 ¼) et isolation Roxul
(acoustique et ignifuge) entre les étages.

Cuisines et salles de bain
Entièrement rénovées avec armoires en thermoplastique,
comptoirs de quartz, luminaires modernes, ventilation dans
les salles de bain et hotte-micro-onde incluse.

Commodités intérieures
Entrées laveuse et sécheuse dans chaque logement.
Chambres avec garde-robes fermés et garde-robe d'entrée.

Bâtiment et configuration

Entrées indépendantes pour chaque appartement.
Balcons avant et arrière pour les deux unités.

Sous-sol
Espace non aménagé de plus de 6 pieds de hauteur,
entièrement vide, avec 4 fenêtres (2,9 x 1,9) et porte
arrière. Idéal pour aménagement futur.

Extérieur
Cour arrière clôturée avec excellente luminosité grâce à
son orientation Sud-Ouest.

Localisation et services à proximité

STM -- Autobus 32 et 259 (arrêt au coin).
Métro station Cadillac
Garderie au coin.
Terrain de baseball.
Piscine Édouard-Montpetit.
École Primaire Louis-Dupire
École secondaire Édouard-Montpetit.
Base des Forces canadiennes Montréal (BFC Montréal).