3043 Rue Sherbrooke E., Montréal (Rosemont, QC H1W0B9    $799,000

Projet U31, Shop Angus, Rosemont. Copropriété style maison de ville sur 2 étages combinant patrimoine industriel et écoresponsabilité. Aire ouverte lumineuse avec plafonds de 10 pi, cuisine en quartz avec 5 électros. 3 chambres (dont 1 au rdc/bureau) et 2 salles de bain. Confort optimal : 2 thermopompes, eau chaude incluse. Terrasse privée de 245 pi² (BBQ permis) et cour intérieure. Garage intérieur prêt pour borne électrique, rangement et support à vélo inclus. Complexe avec piscine sur le toit, gym et terrasses communes. À 5 min du métro Préfontaine, parc Jean-Duceppe et tous les services.

Projet U31 -- Shop Angus, Rosemont

Superbe copropriété sur deux étages offrant le parfait
style de vie d'une maison de ville au coeur d'un quartier
en pleine effervescence à Montréal. Alliant le patrimoine
industriel du Technopôle Angus et l'innovation
écoresponsable, le projet U31 propose l'espace,
l'indépendance et l'intimité combinés aux commodités d'un
complexe moderne.

Intérieur

- Aire ouverte, plafonds de 3 m (10 pi), lumière naturelle
abondante
- Cuisine pensée pour recevoir : quartz, armoires pleine
hauteur, dosseret de céramique, 5 électroménagers inclus
- 3 chambres : 1 au rez-de-chaussée (bureau à domicile), 2
à l'étage pour une intimité préservée
- 2 salles de bain complètes
- Thermopompes murales, luminaires encastrés, habillages de
fenêtres inclus
- Prise murale prévue pour téléviseur
- Eau chaude incluse dans les frais de condo

Espaces extérieurs

- Terrasse privée de 23 m² (245 pi²), BBQ autorisé
- Cour intérieure calme et arborée

Commodités communes

- Piscine sur le toit avec vue panoramique sur Montréal
- Terrasses communes avec BBQ
- Salle d'exercice entièrement équipée

Stationnement et rangement

- Stationnement intérieur cadastré (no 156), infrastructure
prête pour borne de recharge
- Support à vélo privatif adjacent au stationnement (no 156)
- Casier de rangement sécurisé au sous-sol (no 134)

Emplacement À distance de marche :

- Métro Préfontaine (ligne verte) à 5 minutes à pied
- Autobus ligne 25 : de Préfontaine à Rosemont (ligne
orange)
- Parc Jean-Duceppe, tennis, pistes cyclables quatre
saisons, marché estival
- Services essentiels à proximité : épiceries, SAQ,
boulangerie, boucherie, CLSC et plusieurs restaurants
- Stations BIXI à proximité