499 Ch. Léonard, Lac-du-Cerf, QC J0W1S1    $719,000

Rare sur le marché! Découvrez ce chalet scandinave en bois rond, perché à flanc de montagne dans une érablière sans voisins, à deux pas du Lac-du-Cerf. Idéal comme chalet, résidence permanente ou investissement locatif (70000$ de revenus en 2024), il séduit par son plafond cathédrale, sa fenestration généreuse et son aménagement entièrement meublé. Profitez de 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, d'un spa et sauna extérieurs, d'une galerie couverte sur trois côtés et d'un garage double chauffé. Un havre de paix pour les amoureux de la tranquillité.

Chalet en bois rond scandinave à Lac-du-Cerf
Un havre de paix au coeur de la nature

Découvrez ce chalet en bois rond scandinave, situé à
proximité du Grand-Lac-du-Cerf. Alliant charme rustique,
confort moderne et immersion totale dans un environnement
enchanteur, il est idéal comme résidence principale,
pied-à-terre ou investissement locatif.

Rez-de-chaussée
*Salon majestueux : plafond cathédrale, mezzanine
surplombante, foyer 4 faces
*Cuisine haut de gamme : comptoirs en granite, électros
encastrés, vaste espace repas
*Salle à manger pour 10 convives
*Salle d'eau et planchers chauffants en céramique

Étage / mezzanine
*Chambre principale (lit king) avec vue panoramique
*Espace détente (divan-lit, bureau)
*Salle de bains luxueuse : douche double en céramique, bain
autoportant, plancher chauffant

Sous-sol aménagé
*Deux chambres (lit queen / lit double + simple)
*Salon multimédia (cinéma maison, système de son)
*Salle de jeux avec table d'air-hockey
*Salle de bains (bain-douche, plancher chauffant),
buanderie et salle mécanique

Aménagement extérieur
*Spa 4 saisons sous gazebo motorisé (Covana)
*Sauna scandinave et douche extérieure (eau chaude l'été)
*Tapis chauffants pour accès hivernal
*Vaste terrasse couverte (coin repas, BBQ, système de son)
*Espace feu de camp convivial
*Abris d'auto couvert et génératrice automatique au gaz
propane
Garage double (25' x 36')
*Isolation en uréthane, toiture isolée à la cellulose
*Chauffé, alimentation électrique 60A, établi et mezzanine
avec monte-charge

Commodités modernes
*Internet fibre optique ultra-rapide (jusqu'à 400 Mbps)
*Climatiseur 24 000 BTU et amplificateur cellulaire
*Accès public au Grand-Lac-du-Cerf (escalier et passerelle)

Potentiel locatif exceptionnel

Exploité en location à court terme (CITQ et permis
municipal valide), ce chalet génère plus de 70 000 $/an,
avec un fort potentiel de croissance. Les réservations en
cours se transfèrent à l'acheteur, vous assurant une
rentabilité immédiate.

À propos de Lac-du-Cerf

À moins de trois heures de Montréal et 1 h 30 de Gatineau,
Lac-du-Cerf séduit les amateurs de plein air, de randonnées
et de sports nautiques, offrant une évasion sereine loin de
la ville.

Le Grand-Lac-du-Cerf : un joyau naturel
S'étendant sur 3,447 km² et profond jusqu'à 120 m, il
propose des eaux cristallines idéales pour la baignade, le
kayak, le paddleboard et la pêche.

Un environnement préservé et paisible

Bordé de montagnes et de forêts, ce secteur garantit des
paysages grandioses toute l'année et un mode de vie
empreint de calme. Moins fréquenté que d'autres lacs de la
région, il offre intimité et ressourcement au quotidien.