7979 14e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z3M1    $2,100,000

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cet immeuble industriel de type « flex », situé au 7979, 14e Avenue, à l'intersection du Boulevard Crémazie, dans le quartier industriel de Villeray. Offrant une localisation stratégique, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec l'autoroute métropolitaine, ses places de stationnement, et sa facilité d'accès au métro Saint-Michel. Conçu pour un usage polyvalent de type « flex », cet immeuble de 9 692.32 pieds carrés propose une combinaison harmonieuse d'espaces de bureau (40%)récemment rénovés en 2017 et d'espaces d'entrepôt (60%)

Configuration flexible rendant cette opportunité idéale
pour des entreprises diversifiés opérant dans des secteurs
tels que la fabrication, la distribution, la construction,
la logistique ou plus encore.

Les bureaux ont été aménagés de manière moderne et
fonctionnelle, optimisant ainsi les opérations pour les
entreprises ayant des besoins de stockage ou d'atelier
(industriel légé) et de bureaux.

La partie industrielle de l'immeuble est répartie de part
et d'autre, offrant une grande flexibilité. D'un côté, la
hauteur totale est de 18,9 pieds, avec une mezzanine
couvrant 30% de cette section. De l'autre côté, la hauteur
sous plafond est de 9 pieds, avec les bureaux situés à
l'étage supérieur.

L'immeuble est muni de 4 portes au sol, de 6 et 8 pieds
d'hauteur.

Le chauffage et la ventilation sont assurés par deux (2)
systèmes centralisé pour la partie bureau, 1 à l'eau et
l'autre électrique (CVC), tandis que la partie industrielle
est équipée d'unités de chauffage au gaz.

Le terrain offre un espace de stationnement privé pouvant
accueillir jusqu'à 7 véhicules, en plus du stationnement
disponible dans la rue et à l'intérieur de l'immeuble.