21 Ch. Lambert, Saint-Apollinaire, QC G0S

$299,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1977
MLS: 22109987

Description

Découvrez le 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire Découvrez cette unifamiliale située dans un secteur recherché, alliant tranquillité et services. Rare sur le marché : elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 salles de bain modernes rénovées. Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale avec poêle à bois. À l'extérieur, profitez d'une cour intime sans voisin à l'arrière. Note importante : La fosse septique sera remplacée au printemps 2026 par un système Bionest avec lampe UV aux frais du vendeur. La municipalité prévoit intégrer le coût aux taxes (modalités à confirmer).

Découvrez le 21, chemin Lambert, une propriété unifamiliale
offrant un parfait équilibre entre tranquillité et
proximité des services, dans un secteur recherché de
Saint-Apollinaire.

La maison propose trois chambres à coucher au
rez-de-chaussée, une configuration rare et très appréciée
pour la vie de famille. Vous y trouverez également deux
salles de bain entièrement rénovées au goût du jour,
alliant confort et modernité.

Le sous-sol vous charmera avec sa vaste salle familiale,
idéale pour les soirées cinéma ou les moments de détente,
rehaussée par l'ambiance chaleureuse d'un poêle au bois.

À l'extérieur, profitez d'un terrain intime sans voisin à
l'arrière, parfait pour les repas d'été, la détente et les
jeux des enfants en toute tranquillité.

À noter : l'installation septique sera remplacée au
printemps 2026 par un système Bionest avec lampe UV,
conforme aux normes en vigueur. Les travaux seront réalisés
aux frais du vendeur. La municipalité prévoit toutefois
ajouter le coût des travaux au compte de taxes municipales;
les modalités exactes restent à confirmer.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	7.9 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.9 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.5 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.1 x 8.4 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	23.3 x 21.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 8.1 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	14.7 x 11.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	12.5 x 7.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.1 x 12.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1322 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2620 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1669 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 149 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Zonage	Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Détaché
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Vue	Panoramique
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Revêtements	Vinyle

Antoine Laurin

Jean-François Camiré

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