1399 Rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V

$1,250,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1953
MLS: 26306862

Description

Immeuble mixte commercial et résidentiel au coeur de Saint-Bruno Opportunité unique d'acquérir un triplex idéalement situé au coeur de Saint-Bruno, sur pignon sur rue, parfait pour investisseurs ou entrepreneurs. Cet immeuble combine 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée et un logement résidentiel à l'étage, offrant flexibilité et rendement potentiel.

Caractéristiques de l'immeuble

-Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec entrées et
systèmes de chauffage et climatisation indépendants.

-Étage supérieur : Un appartement (3 1/2) avec entrée
privée.

-Emplacement : Situé dans un secteur en pleine
effervescence commerciale à Saint-Bruno.

Détails supplémentaires

-Disponibilité : Début 2025

**Visites : Pour toute visite, veuillez ne pas envoyer vos
clients directement sur place. Nous demandons votre
collaboration pour éviter les visites non encadrées,
surtout durant les heures d'ouverture**

-Note : Le commerce en activité dans le bâtiment n'est pas
à vendre, sauf dans le cas où une possibilité d'acquisition
d'un commerce serait envisagée.

Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une
visite professionnelle.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Jumelé
Dimensions	17.5x15.52 M
La Taille Du Lot	886.9 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 3238 / année
Coût d'énergie	$ 6300 / année
Déneigement / pelouse	$ 2584 / année
Taxes municipales (2024)	$ 14952 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 491 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage	Commercial, Résidentiel
Genre de commerce	Boutique de cadeaux
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Allée	Asphalte

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TRADITION

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