145 Rue St Joseph E., Québec (La Cité-Limoilou), QC G1K

$719,000 | 3190.4 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1885
MLS: 23260276

Description

Opportunité : 145-151 Rue Saint-Joseph EstInvestissez au coeur de Saint-Roch, le quartier le plus dynamique de Québec. Cet immeuble semi-commercial stratégique allie visibilité maximale et revenus stables.Commercial : Local de 1 152 pi² avec vitrine imposante sur une artère piétonne effervescente.Résidentiel : 4 unités prisées (2 x 1.5 et 2 x 3.5) garantissant une forte demande locative.Profitez de la revitalisation du secteur, entouré de restos branchés et d'entreprises technos. Un emplacement de choix pour un potentiel d'appréciation solide.

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE AU COeUR DE SAINT-ROCH

Découvrez le 145-151 Rue Saint-Joseph Est, une propriété
semi-commerciale d'exception située dans l'épicentre du
dynamisme urbain à Québec. Alliant visibilité commerciale
de premier plan et revenus résidentiels stables, cet
immeuble est l'occasion idéale pour tout investisseur
souhaitant capitaliser sur la revitalisation du quartier La
Cité-Limoilou.

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL : VISIBILITÉ MAXIMALE
Le local commercial de 1 152 pieds carrés profite d'une
vitrine imposante sur la vibrante rue Saint-Joseph Est.
Véritable aimant à piétons, cet espace offre une exposition
optimale au coeur d'une artère commerciale en pleine
effervescence, garantissant une attractivité constante pour
des commerces de niche ou des services professionnels.

VOLET RÉSIDENTIEL : UN MIX LOCATIF PERFORMANT
À l'étage, quatre unités résidentielles prisées assurent
une gestion simplifiée et une demande locative forte :

* 2 unités de 1.5 : Parfaites pour une clientèle urbaine et
mobile.
* 2 unités de 3.5 : Spacieuses et recherchées pour leur
confort et leur cachet.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Plongez dans l'énergie du quartier Saint-Roch ! À quelques
pas du Vieux-Québec et de Saint-Jean-Baptiste, la propriété
est entourée de :

* Restaurants gastronomiques et microbrasseries branchées.
* Boutiques de créateurs et commerces de proximité tendance.
* Entreprises innovantes et technologiques.

POURQUOI CET IMMEUBLE ?
La rue Saint-Joseph a retrouvé son titre de coeur battant
du commerce à Québec. Portée par une vague de jeunes
entrepreneurs et un réaménagement urbain réussi, cette zone
offre un potentiel d'appréciation solide. Voici votre
chance de participer à la résurgence d'un secteur où
histoire, créativité et opportunités d'affaires se
rencontrent.

Saisissez l'avenir de Saint-Roch dès maintenant !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	En rangée
Dimensions	48x24 P
La Taille Du Lot	1160.3 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 11418 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 310 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fenêtres	Bois
Zonage	Commercial
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Système d'alarme

Jean-François Camiré

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