Façade
Façade
Restaurant
Restaurant
Façade
Façade
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Bar
Bar
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Escalier
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
PASAGEWAY
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
PASAGEWAY
Cuisine
Cuisine
Escalier
Loft
Loft
Loft
Loft
Façade
Façade
Façade
Façade
Vue d'ensemble
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne

170 Rue Prince Arthur E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

$1,250,000

  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 0 Salle(s) de bain
  • 1984
  • MLS: 9072312

Description

Immeuble commercial à vendre sur la rue piétonne Prince-Arthur Est, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Restaurant sur 4 niveaux avec façade distinctive, grande cuisine équipée, bar, mezzanine, terrasse extérieure et loft résidentiel. Zonage C.3(2) et H permettant divers usages : restaurant, café, commerce ou habitation. Emplacement stratégique près du Square Saint-Louis, du métro Sherbrooke et de la rue Saint-Laurent. Idéal pour restaurateurs ou investisseurs recherchant visibilité et potentiel.

Immeuble commercial à vendre -- Opportunité unique au coeur
du Plateau-Mont-Royal

- Emplacement stratégique

Restaurent situé sur la rue piétonne Prince-Arthur Est, à
deux pas du Square Saint-Louis, de la rue Saint-Laurent et
du métro Sherbrooke. Ce secteur vibrant est reconnu pour sa
culture, sa gastronomie. Une adresse emblématique, chérie
des gens du quartier depuis 18 ans.

- Type de propriété

Immeuble commercial à usage mixte sur 4 niveaux, avec une
façade distinctive, une fenestration généreuse et une
visibilité optimale.

Zonage C.3(2) et H, permettant une variété d'usages
commerciaux (restaurant, bar, café, commerce de détail,
services) et résidentiels.

Prêt à exploiter avec peu de rénovations nécessaires. Idéal
pour un restaurateur, un entrepreneur ou un investisseur
cherchant à s'implanter dans l'un des quartiers les plus
dynamiques de Montréal.

Permis d'alcool en place -- transfert possible sous
certaines conditions.

*Visibilité de premier plan : Emplacement rare sur rue
piétonne.
*Flux piétonnier constant : Tourisme, population locale et
proximité d'institutions culturelles.
*Valeur culturelle : Immeuble ayant servi de décor à des
productions cinématographiques.
*Potentiel de croissance : Bien positionné pour une
appréciation à long terme dans une zone à forte demande.

- Disposition des pièces principales

*Cuisine (céramique) : 24,21' x 8,73'
*Salle à manger (céramique) : 26,02' x 12,95'
*Bar + salle à manger (céramique) : 34,50' x 18,65'
*Salle à manger secondaire (irrégulier, céramique) : 18,37'
x 14,44'
*Salles de bain (céramique) : 6,39' x 8,08' et 6,73' x 4,62'
*Rangement (irrégulier, céramique) : 11,95' x 13,94'
*Réfrigérateur (céramique) : 8,98' x 8,96'
*Salle électrique (béton, irrégulier) : 4,33' x 15,00'

- Espaces complémentaires

*Mezzanine avec bar -- idéal pour sièges additionnels ou
événements privés
*Terrasse extérieure : 18' x 27' avec permis pour 25 places
*Design intérieur : Sols en mosaïque hexagonale type «
penny », style art déco

- Équipements et systèmes

*Système de ventilation commerciale 2021 conforme à la RBQ
*Système audio intégré
*Porte de garage au rez-de-chaussée
*Accès fonctionnel aux étages supérieurs

- Loft résidentiel (dernier étage)

*Espace de vie : 17,11' x 19,3'
*Chambre fermée : 12,5' x 7,1'
*Salle de bain : 8,1' x 5,7' avec douche
*Commodités : Cuisinette et puits de lumière -- parfait
pour usage personnel ou gestion sur place

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style En rangée
Dimensions 236.3x66.7 P
La Taille Du Lot 1481 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 19370 / année
Taxes scolaires (2025) $ 881 / année
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Zonage Commercial
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Genre de commerce Restaurant
Type de commerce/Industrie Service
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE