2322 Ch. Principal, Saint-Joseph-du-Lac, QC J0N

$1,300,000 | 2600 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2013
MLS: 14135599

Description

À LA RECHERCHE D'UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE
D'INVESTISSEMENT?

Ce verger de 97 000 pieds carrés à Saint-Joseph-du-Lac, sur
le Ch. Principal, est bien plus qu'une simple propriété -
c'est une véritable mine d'or pour les investisseurs
ambitieux comme vous!

Imaginez posséder un verger avec 400+ pommiers semi-nains,
offrant des variétés comme Pola Red et Honey Crisp, idéales
pour la cueillette, la purée, la compote et le jus.
L'emplacement idéal de ce joyau offre une vue imprenable
sur la vallée environnante, avec une luminosité optimale
pour la croissance des arbres fruitiers.

Avec un espace de stationnement pour plus de 10 véhicules,
une entrée circulaire et un garage double spacieux annexé à
un atelier, cette propriété offre praticité, intimité et
sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité de faire de l'argent avec
un verger exceptionnellement bien situé! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le
potentiel financier que cette propriété unique peut offrir.
Avec plus d'une trentaine de fenêtres au rez-de-chaussé, 4
chambres, cette propriété baigne dans la lumière naturelle
tout au long de la journée, créant une atmosphère
chaleureuse et accueillante.
La propriété comprend un espace de stationnement généreux
pour plus de 10 véhicules, une entrée circulaire et un
garage double spacieux annexé a un atelier, offrant
commodité, intimité et sécurité. Ici, la nature rencontre
le confort moderne.

Situé dans un secteur prisé, ce verger de 400 pommiers-nain
bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée environnante.
Pola Red, Honey Crisp et autres variété pour cueillette,
purée, compote et jus!
L'emplacement offre un ensoleillement optimal, créant un
environnement idéal pour la croissance des arbres fruitiers
et une expérience de vie agréable.

Cette maison intergénérationnelle signé maison Côté
construite en 2013, alliant style contemporain et
fonctionnalité. Les espaces intérieurs sont conçus pour
maximiser la luminosité naturelle et offrir un cadre de vie
harmonieux.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau au coeur
de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier
une visite et découvrir tout ce que ce verger exceptionnel
a à offrir.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.0 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	14.0 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.3 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.0 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	16.0 x 21.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	11.0 x 8.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	14.0 x 16.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.0 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	14.0 x 14.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Fermette
Style
Dimensions	32.6x40 P
La Taille Du Lot	97356.3 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 2277 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 394 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Mélamine
Batiment	Remise (Machinerie)
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre, Poêle au gaz
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Autre, Fibre pressée
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Agricole
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur mural
Exploitation	Verger

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC

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