282Z Rue de la Cordelle, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z

$415,000 | 1220 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2021
MLS: 28624796

Description

Superbe jumelé idéal pour jeune famille, offrant confort, luminosité et espaces bien pensés. Aire ouverte au RDC avec salon chaleureux, salle à manger lumineuse et cuisine moderne avec beaucoup de rangement, plus salle d'eau pratique. À l'étage : 3 chambres et salle de bain avec douche vitrée et bain. Sous-sol aménagé avec 4e chambre, salle de bain complète et vaste espace polyvalent. Extérieur : grande terrasse avec pergola, piscine hors terre 12', haie de cèdre 9' et aucun voisin direct en arrière. Secteur familial recherché à 9 min des ponts, près des écoles, parcs et services.

Superbe maison jumelée, parfaite pour une jeune famille en
quête de confort, de luminosité et d'espaces bien pensés.

Le rez-de-chaussée (photos 3 à 15), à aire ouverte, offre
un salon chaleureux, une salle à manger baignée de lumière
et une cuisine moderne avec abondance de rangement,
complétée par une salle d'eau pratique.

À l'étage (photos 16 à 24), trois chambres de belles
dimensions, dont une charmante chambre d'enfant, ainsi
qu'une salle de bain familiale élégante avec douche vitrée
et grand bain.

Le sous-sol (photos 25 à 31) propose un vaste espace
polyvalent incluant une 4e chambre, une salle de bain
complète et une aire pouvant servir de salle de jeux,
bureau ou salle familiale.

À l'extérieur : grande terrasse avec pergola, piscine hors
terre de 12 pieds, haie de cèdre de 9 pieds pour plus
d'intimité, et aucun voisin direct à l'arrière.

Atouts supplémentaires :
*Thermopompe avec deux têtes (RDC et étage)
*Sortie électrique extérieure pour voiture électrique

Emplacement recherché, à seulement 9 minutes des ponts,
près des écoles, parcs et services. Quartier familial
récent avec de nombreux enfants et un parc à seulement 2
minutes à pied.

À noter : la propriété est détenue en copropriété avec le
voisin mitoyen et la quote-part est de 50 %.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.7 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	2.7 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.8 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.6 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13 x 11 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.6 x 6.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.1 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.2 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.2 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	8.2 x 17 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	9 x 10 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11.2 x 10.7 P	Sous-sol	Béton
Atelier	6.8 x 10.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	30x20 P
La Taille Du Lot	5618.75 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1640 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 792 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2751 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 195 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Jean-François Camiré

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