4555 Route 139, Drummondville, QC J2A

$2,100,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
MLS: 25251981

Description

Très grand immeuble commercial offrant 22 300 pieds² de superficie intérieure avec hauts plafonds, idéal pour entreposage, production ou transformation de produits commerciaux. Le bâtiment comprend deux bureaux ainsi qu'un immense espace en béton. Doté de 6 portes, dont 4 de 14 pieds, et 2 quais fixes, il est conçu pour accueillir diverses activités industrielles. La vente inclut trois terrains totalisant 159 679 pieds², du stationnement pouvant accueillir facilement 50 véhicules. Situé très près de l'autoroute 55, et à proximité des commerces, industries, écoles, restaurant et services. Une opportunité à ne pas manquer! Voir fiche détaillée!

*INFOS IMPORTANTES:
- La vente inclut les 2 terrains utilisés pour l'immeuble
commercial ainsi qu'un 3e terrain boisé situé derrière.
- La RBQ demande à ce que des gicleurs soient installés
d'ici 31 décembre 2025.

IMMEUBLE:
-[Immeuble commercial avec haut plafond et une superficie
intérieure de 22 300 pieds²]
-[La superficie inclue 2 bureaux et un immense espace
industriel avec plancher de béton]
-[Chauffage à l'eau chaude avec foyer aux granules et
plancher chauffant]
-[Enseignes permises]
-[6 Portes (dont 4 avec hauteur de 14 pieds)]
-[Présentement utilisé en usine à tapis]
-[Idéal pour recevoir, entreposer, produire et transformer
des produits commerciaux]

Réparation à l'entrepôt en 2024: Une porte de garage a été
changée avec un système automatique d'ouverture et
fermeture.

ÉQUIPEMENTS:
-[Système d'alarme]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Portes au sol (4)]
-[Quais fixes (2)]

TERRAIN ET COUR:
-[Ensemble de 3 terrains mesurant approximativement un
total de 159 679 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir 50 voitures]
-[Terrain plat et clôturé]
-[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 135 et autoroute 55]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces, industries et services divers]
-[Parcs et golfs]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[Bike Score: 26]

Situé à 1h15 de Montréal.
Situé à 1h30 de Québec.
Situé à 1h10 de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	14834.7 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 24691 / année
Coût d'énergie	$ 7012 / année
Taxes municipales (2024)	$ 25529 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1022 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Autre
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Autre, Eau chaude
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Autre
Équipement disponible	Système d'alarme
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière IR

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