4600 Boul. des Sources, Dollard-des-Ormeaux, QC H8Y

$1,500,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
MLS: 26773845

Description

zone c-1a

Propriété de Caractère à Vendre -- Opportunité Rare !

Cette propriété pleine de cachet est idéalement située au
coin de rue, offrant une visibilité exceptionnelle.
Entourée de tout type de commerces au détail, restaurants,
bistros et garderies, c'est une occasion unique pour les
investisseurs ou commerçants souhaitant bénéficier d'un
emplacement stratégique.

Caractéristiques :
Emplacement privilégié : Situé dans un secteur dynamique,
avec un fort passage piétonnier et proche de toutes les
commodités.
Grande flexibilité : Actuellement louée à un restaurant, la
propriété peut être libérée ou faire l'objet d'une
négociation pour prolonger le bail.
Opportunité d'expansion : Possibilité d'acquérir 3 lots
supplémentaires à l'arrière pour un stationnement
additionnel ou d'autres projets futurs.
Avantages :
Visibilité maximale grâce à son emplacement de coin,
parfait pour attirer les clients.
Diverses possibilités d'utilisation : Boutique, bistro,
garderie, ou même pour continuer l'exploitation du
restaurant en place.
Potentiel d'aménagement avec les lots supplémentaires,
permettant de maximiser l'espace pour le stationnement ou
d'autres projets commerciaux.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien
avec un fort potentiel locatif ou un entrepreneur en quête
de l'emplacement idéal, cette propriété saura répondre à
vos besoins.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou
pour planifier une visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1278 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 23719 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 500 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Coin de rue
Zonage	Commercial
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE MAJESTIVA

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