7546Z Rue Centrale, Montréal (LaSalle), QC H8P

$899,900 | 3216 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1967
MLS: 26821142

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE À LASALLE! Saisissez votre chance aujourd'hui avec l'achat de cet immeuble qui saura vous plaire! Lasalle, c'est une vue imprenable sur le Saint-Laurent, des artères commerciales dynamiques, de nombreux parcs et 24 km de pistes cyclables. C'est la vie riveraine dans la métropole: là où la nature rencontre les secteurs urbains. C'est aussi un emplacement de choix pour établir un commerce qui répondra aux besoins de tous!

NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Unité locatif fraîchement rénové avec très belle
luminosité
* Local commercial rénové avec sous-sol!
* Emplacement de choix dans un secteur résidentiel

GARDERIES :
La garderie L'Académie des Petits Génies
Garderie Centre d'Imagination
Garderie Centre de l'Exploration

ÉCOLES PRIMAIRES :
École primaire Sainte-Geneviève
École primaire des Découvreurs
École primaire Notre-Dame-des-Rapides
Allion Elementary School

ÉCOLES SECONDAIRES :
Nouvelle École Secondaire
École secondaire Cavelier-De LaSalle
Lasalle High School

TRANSPORTS :
Station de métro Lasalle
Autobus 12, 108, 45
Accès rapide aux autoroutes avec le boulevard Champlain et
Lasalle

LOISIRS :
Le Centre sportif de LaSalle
Éconofitness 24/7
Rafting Montréal

PARCS :
Parc Leroux
Parc Angrignon
Parc Riverside
Parc des Rapides

RÉNOVATIONS : Une bonne partie de l'électricité, de la
plomberie a été refait dans la bâtisse. L'isolation, le
revêtement de sol, conception des bureaux et l'installation
d'un système de thermopompe centrale. Le logement au 2e
étage a été rénové en majeur partie; la cuisine, la salle
de bain, les planchers, l'isolation et les fenêtres.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Jumelé
Dimensions	59.11x26.8 P
La Taille Du Lot	2456.32 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7770 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 450 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

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