Projet U31, Shop Angus, Rosemont. Copropriété style maison de ville sur 2 étages combinant patrimoine industriel et écoresponsabilité. Aire ouverte lumineuse avec plafonds de 10 pi, cuisine en quartz avec 5 électros. 3 chambres (dont 1 au rdc/bureau) et 2 salles de bain. Confort optimal : 2 thermopompes, eau chaude incluse. Terrasse privée de 245 pi² (BBQ permis) et cour intérieure. Garage intérieur prêt pour borne électrique, rangement et support à vélo inclus. Complexe avec piscine sur le toit, gym et terrasses communes. À 5 min du métro Préfontaine, parc Jean-Duceppe et tous les services.
Projet U31 -- Shop Angus, Rosemont
Superbe copropriété sur deux étages offrant le parfait
style de vie d'une maison de ville au coeur d'un quartier
en pleine effervescence à Montréal. Alliant le patrimoine
industriel du Technopôle Angus et l'innovation
écoresponsable, le projet U31 propose l'espace,
l'indépendance et l'intimité combinés aux commodités d'un
complexe moderne.
Intérieur
- Aire ouverte, plafonds de 3 m (10 pi), lumière naturelle
abondante
- Cuisine pensée pour recevoir : quartz, armoires pleine
hauteur, dosseret de céramique, 5 électroménagers inclus
- 3 chambres : 1 au rez-de-chaussée (bureau à domicile), 2
à l'étage pour une intimité préservée
- 2 salles de bain complètes
- Thermopompes murales, luminaires encastrés, habillages de
fenêtres inclus
- Prise murale prévue pour téléviseur
- Eau chaude incluse dans les frais de condo
Espaces extérieurs
- Terrasse privée de 23 m² (245 pi²), BBQ autorisé
- Cour intérieure calme et arborée
Commodités communes
- Piscine sur le toit avec vue panoramique sur Montréal
- Terrasses communes avec BBQ
- Salle d'exercice entièrement équipée
Stationnement et rangement
- Stationnement intérieur cadastré (no 156), infrastructure
prête pour borne de recharge
- Support à vélo privatif adjacent au stationnement (no 156)
- Casier de rangement sécurisé au sous-sol (no 134)
Emplacement À distance de marche :
- Métro Préfontaine (ligne verte) à 5 minutes à pied
- Autobus ligne 25 : de Préfontaine à Rosemont (ligne
orange)
- Parc Jean-Duceppe, tennis, pistes cyclables quatre
saisons, marché estival
- Services essentiels à proximité : épiceries, SAQ,
boulangerie, boucherie, CLSC et plusieurs restaurants
- Stations BIXI à proximité
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Chargement de la vue de la rue...
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.7 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 10.8 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.10 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.11 x 13 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 8.10 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.7 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 3.7 x 3.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.8 x 9.7 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.11 x 5.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.10 x 8.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.7 x 8.4 P | 2ième étage | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 790 / année |
| Frais de copropriété | $ 6972 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 4919 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 583 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Location court terme non permise |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Piscine | Autre, Chauffée |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
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